Estimation théorique
Rue Konrad Adenauer,26120 Chabeuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Konrad Adenauer,26120-Chabeuil indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonne (26024), comprenant 366 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 11,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.110€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-05 | 10 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 96 | 500 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 6 | 125 | 500 | 369600€ | 2957€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 236 | 295090€ | 3353€ |
2020-06-22 | 16 | RUE DE LA BALME | 4 | 82 | 577 | 245000€ | 2988€ |
2022-04-08 | 1 | ALL RENE CASSIN | 4 | 90 | 225 | 95000€ | 1056€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE LA BALME | 7 | 160 | 575 | 384500€ | 2403€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA BALME | 4 | 91 | 575 | 294600€ | 3237€ |
2022-02-24 | 22 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 94 | 272 | 140000€ | 1489€ |
2022-09-10 | 4 | RUE MAURICE RENE SIMONNET | 4 | 95 | 308 | 290310€ | 3056€ |
2022-08-04 | 22 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 212 | 241170€ | 3053€ |
2021-08-03 | 38 | AV DE VALENCE | 5 | 153 | 1170 | 581900€ | 3803€ |
2019-08-09 | 15 | IMP DESBRUN | 5 | 141 | 1050 | 280000€ | 1986€ |
2023-03-20 | 28 | AV DE VALENCE | 6 | 138 | 0 | 179000€ | 1297€ |
2020-06-16 | 9 | IMP DESBRUN | 4 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2023-02-02 | 10 | IMP DESBRUN | 6 | 162 | 655 | 450000€ | 2778€ |
2021-09-08 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 85 | 450 | 200000€ | 2353€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 99 | 637 | 363000€ | 3667€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DES GENETS | 5 | 115 | 696 | 307250€ | 2672€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE ROMANS | 5 | 110 | 610 | 212350€ | 1930€ |
2020-11-27 | 33 | AV GEORGES ABEL | 4 | 84 | 110 | 195000€ | 2321€ |
2020-05-29 | 7 | CHEM DE PEREYROL | 6 | 144 | 500 | 327556€ | 2275€ |
2020-11-26 | 7 | ALL DES ROSIERS | 5 | 97 | 789 | 293780€ | 3029€ |
2022-04-04 | 5 | IMP DES JARDINS DE PEREYROL | 5 | 97 | 261 | 247530€ | 2552€ |
2021-06-18 | 15 | AV DE ROMANS | 7 | 248 | 1668 | 932000€ | 3758€ |
2022-03-18 | 1 | IMP DES JARDINS DE PEREYROL | 5 | 97 | 367 | 278000€ | 2866€ |
2020-09-17 | 5 | ALL EDOUARD MANET | 3 | 88 | 509 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-09 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 395 | 268000€ | 1787€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES THUYAS | 5 | 104 | 725 | 221000€ | 2125€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 626 | 334300€ | 3310€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DES GENETS | 4 | 90 | 611 | 285000€ | 3167€ |
2023-05-11 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 940 | 240000€ | 2667€ |
2021-12-06 | 2 | IMP DES JARDINS DE PEREYROL | 5 | 93 | 611 | 283850€ | 3052€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 113 | 745 | 296300€ | 2622€ |
2019-10-15 | 29 | CHEM DE PEREYROL | 4 | 95 | 574 | 224800€ | 2366€ |
2021-07-07 | 29 | CHEM DE PEREYROL | 4 | 95 | 574 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-17 | 32 | AV GEORGES ABEL | 7 | 162 | 700 | 553650€ | 3418€ |
2021-04-13 | 12 | AV DE ROMANS | 4 | 83 | 127 | 400000€ | 4819€ |
2020-05-18 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 87 | 793 | 260000€ | 2989€ |
2023-03-17 | 3 | AV DE ROMANS | 4 | 120 | 170 | 290000€ | 2417€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 129 | 0 | 373000€ | 2891€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 116 | 0 | 263956€ | 2275€ |
2021-06-23 | 9001 | LOT LES DOUX LOGIS | 5 | 101 | 0 | 258000€ | 2554€ |
2021-03-15 | 31 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 85 | 343 | 191993€ | 2259€ |
2021-07-22 | 16 | AV GEORGES ABEL | 4 | 104 | 870 | 315000€ | 3029€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 252 | 223000€ | 2788€ |
2021-11-02 | 26 | AV GEORGES ABEL | 4 | 116 | 510 | 425500€ | 3668€ |
2020-12-30 | 29 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 85 | 304 | 197996€ | 2329€ |
2021-04-22 | 27 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 85 | 337 | 197990€ | 2329€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 81 | 165 | 195100€ | 2409€ |
2021-02-20 | 25 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 85 | 345 | 198000€ | 2329€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 370 | 524000€ | 3517€ |
2021-05-28 | 23 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 85 | 336 | 198000€ | 2329€ |
2021-11-12 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 390 | 143910€ | 1439€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 100 | 390 | 479700€ | 4797€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 73 | 0 | 188800€ | 2586€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2019-09-26 | 25 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 175 | 182000€ | 2275€ |
2021-01-08 | 21 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 87 | 305 | 197765€ | 2273€ |
2021-10-29 | 47 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 205 | 238350€ | 2979€ |
2022-07-20 | 14 | RUE MODIGLIANI | 5 | 78 | 447 | 310000€ | 3974€ |
2021-01-18 | 19 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 83 | 329 | 197994€ | 2385€ |
2021-03-12 | 13 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 86 | 276 | 198994€ | 2314€ |
2019-06-14 | 19 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 90 | 393 | 194900€ | 2166€ |
2020-10-30 | 24 | RUE PAUL JACQUES BONZON | 6 | 165 | 950 | 220000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 17 | ALL PATRICK DEWAERE | 5 | 97 | 459 | 222996€ | 2299€ |
2021-05-06 | 15 | RUE MODIGLIANI | 4 | 88 | 605 | 200000€ | 2273€ |
2022-09-27 | 15 | RUE MODIGLIANI | 4 | 88 | 605 | 317600€ | 3609€ |
2022-07-19 | 50 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 182 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-31 | 9 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 86 | 285 | 200995€ | 2337€ |
2021-02-03 | 15 | ALL PATRICK DEWAERE | 5 | 97 | 350 | 217436€ | 2242€ |
2021-09-24 | 7 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 86 | 255 | 198976€ | 2314€ |
2019-11-20 | 33 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 205 | 181000€ | 2263€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DES ALEXANDRINS | 3 | 80 | 205 | 224000€ | 2800€ |
2020-12-30 | 5 | ALL PATRICK DEWAERE | 4 | 86 | 400 | 205964€ | 2395€ |
2020-11-30 | 16 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 40 | 133450€ | 1906€ |
2019-08-09 | 32 | RUE RENCUREL | 2 | 61 | 36 | 85740€ | 1406€ |
2021-03-09 | 74 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 160 | 202500€ | 2531€ |
2021-01-15 | 11 | AV MARCEL COURTHIAL | 7 | 193 | 890 | 414500€ | 2148€ |
2019-07-26 | 32 | RUE RENCUREL | 3 | 102 | 202 | 183300€ | 1797€ |
2022-09-06 | 3 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 94 | 678 | 373300€ | 3971€ |
2023-02-10 | 28 | RUE RENCUREL | 2 | 75 | 205 | 183000€ | 2440€ |
2021-05-19 | 58 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 241 | 215000€ | 2688€ |
2021-12-24 | 1 | RUE RENCUREL | 3 | 70 | 50 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-28 | 60 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 81 | 404 | 200000€ | 2469€ |
2022-12-06 | 66 | RUE DES ALEXANDRINS | 4 | 80 | 264 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-12 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 121 | 550 | 290250€ | 2399€ |
2020-07-31 | 5 | RUE PEROLLERIE | 3 | 43 | 63 | 70000€ | 1628€ |
2021-04-26 | 16 | RUE RENCUREL | 3 | 107 | 223 | 191500€ | 1790€ |
2022-06-01 | 21 | RUE BRUYERE | 2 | 30 | 34 | 111000€ | 3700€ |
2020-10-12 | 7 | ALL DES GLYCINES | 4 | 95 | 819 | 269000€ | 2832€ |
2021-08-26 | 13 | RUE BRUYERE | 1 | 39 | 84 | 70000€ | 1795€ |
2022-01-11 | 18 | RUE BRUYERE | 4 | 95 | 211 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-22 | 9 | RUE GUSTAVE ANDRE | 6 | 98 | 38 | 95000€ | 969€ |
2021-09-11 | 2 | ALL DES CYTISES | 4 | 89 | 696 | 332000€ | 3730€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DE LA MARMITE | 7 | 150 | 175 | 330500€ | 2203€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DES REMPARTS | 3 | 72 | 53 | 35000€ | 486€ |
2022-01-21 | 9 | RUE VERGIER DORCIVAL | 4 | 65 | 54 | 139300€ | 2143€ |
2023-04-11 | 4 | RUE PEROLLERIE | 4 | 85 | 66 | 185000€ | 2176€ |
2023-05-09 | 4 | RUE CORRECTERIE | 3 | 103 | 95 | 131500€ | 1277€ |
2019-08-01 | 2 | AV LOUIS MASSON | 4 | 105 | 365 | 230000€ | 2190€ |
2021-06-21 | 6 | AV LOUIS MASSON | 4 | 62 | 108 | 153800€ | 2481€ |
2022-06-15 | 9011 | LES MARCEAUX | 4 | 66 | 75 | 112000€ | 1697€ |
2022-05-12 | 6 | AV LOUIS MASSON | 3 | 74 | 25 | 207400€ | 2803€ |
2020-06-10 | 9007 | LES MARCEAUX | 2 | 52 | 46 | 172000€ | 3308€ |
2022-09-12 | 6 | RUE MAZET | 4 | 71 | 95 | 200000€ | 2817€ |
2020-04-01 | 3 | RUE MAZET | 6 | 160 | 0 | 475000€ | 2969€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 114 | 600 | 364900€ | 3201€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FOUROUZE | 2 | 60 | 78 | 156500€ | 2608€ |
2020-07-01 | 7 | RUE VILLENEUVE | 9 | 160 | 276 | 407000€ | 2544€ |
2020-07-03 | 5 | RUE MAZET | 3 | 120 | 46 | 216280€ | 1802€ |
2021-07-22 | 12 | RUE MAZET | 5 | 171 | 88 | 359600€ | 2103€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MAZET | 5 | 148 | 175 | 467785€ | 3161€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU CENTAURE | 4 | 90 | 0 | 262450€ | 2916€ |
2019-06-06 | 13 | RUE MAZET | 3 | 81 | 105 | 110000€ | 1358€ |
2021-09-01 | 15 | RUE MAZET | 3 | 65 | 45 | 159800€ | 2458€ |
2022-10-13 | 18 | RUE DU CENTAURE | 4 | 100 | 500 | 385000€ | 3850€ |
2021-07-23 | 18 | RUE MAZET | 5 | 100 | 138 | 270800€ | 2708€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DU CHAFFAL | 2 | 40 | 33 | 65000€ | 1625€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DU CHAFFAL | 2 | 40 | 33 | 116600€ | 2915€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DES REMPARTS | 9 | 298 | 585 | 923135€ | 3098€ |
2020-06-26 | 25 | RUE VILLENEUVE | 6 | 136 | 96 | 238800€ | 1756€ |
2020-11-27 | 6 | IMP DES ALPES | 3 | 83 | 465 | 247300€ | 2980€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DU CHAFFAL | 1 | 56 | 45 | 108500€ | 1938€ |
2022-04-04 | 255 | RTE DE COMBOVIN | 4 | 89 | 1077 | 230000€ | 2584€ |
2020-06-17 | 29 | AV LOUIS MASSON | 4 | 76 | 355 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-08 | 5 | RUE CLOS DE MALRIC | 4 | 95 | 54 | 245150€ | 2581€ |
2022-03-08 | 18 | RUE DU CHAFFAL | 3 | 80 | 99 | 206000€ | 2575€ |
2021-08-23 | 8 | ALL DES JARDINIERS | 5 | 124 | 623 | 372500€ | 3004€ |
2023-05-25 | 5 | RUE CROS DE MALRIC | 3 | 55 | 125 | 170000€ | 3091€ |
2021-01-27 | 7 | RUE CROS DE MALRIC | 4 | 79 | 81 | 163180€ | 2066€ |
2022-10-19 | 33 | AV LOUIS MASSON | 5 | 90 | 635 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DE L ALAMBIC | 3 | 68 | 0 | 127530€ | 1875€ |
2022-01-28 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 106 | 616 | 382440€ | 3608€ |
2019-07-25 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 501 | 309800€ | 3873€ |
2021-05-29 | 10 | CHE DU PRE AUX DAMES | 2 | 46 | 199 | 140000€ | 3043€ |
2022-05-18 | 9006 | BROCARD | 2 | 68 | 2000 | 290000€ | 4265€ |
2021-02-09 | 21 | RUE DU CENTAURE | 6 | 125 | 745 | 313000€ | 2504€ |
2022-01-26 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 93 | 236 | 240000€ | 2581€ |
2021-01-21 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 597 | 261480€ | 2752€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 597 | 266000€ | 2800€ |
2022-12-16 | 9002 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 481 | 260000€ | 2737€ |
2022-10-26 | 9002 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 631 | 362100€ | 3812€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE L OREE DU BOURG | 5 | 142 | 839 | 228700€ | 1611€ |
2020-11-23 | 10 | CHE DE BELLET | 4 | 85 | 848 | 329000€ | 3871€ |
2022-07-21 | 6 | RTE DE BARCELONNE | 5 | 176 | 765 | 390000€ | 2216€ |
2020-11-17 | 18 | CHE DE BELLET | 5 | 120 | 818 | 347000€ | 2892€ |
2023-03-15 | 5 | CHE DE BELLET | 5 | 88 | 653 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-16 | 9 | CHE DE MONTMARTEL | 4 | 110 | 500 | 241400€ | 2195€ |
2019-09-18 | 45 | AV LOUIS MASSON | 4 | 113 | 506 | 294000€ | 2602€ |
2023-06-19 | 3 | CHE DE MONTMARTEL | 4 | 96 | 610 | 94000€ | 979€ |